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一、項(xiàng)目概況：
1.項(xiàng)目名稱：湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司所屬六家單位劃撥土地作價(jià)出資（入股）評(píng)估。
2.項(xiàng)目詳情：擬采取作價(jià)出資（入股）方式處置的劃撥土地共46宗，證載面積為3054411.5m2（折合4581.59畝），剔除分割的土地后，作價(jià)出資（入股）土地面積1890823.65 m2（折合2836.22畝），分別為：紅衛(wèi)礦業(yè)公司7宗，6宗坐落于耒陽市，1宗坐落于資興市；南陽礦業(yè)公司8宗，全部坐落于耒陽市；白山坪礦業(yè)公司3宗，全部坐落于耒陽市；嘉禾礦業(yè)公司6宗，坐落于郴州市嘉禾縣；大嶺礦業(yè)公司4宗，2宗坐落于耒陽市，2宗坐落于郴州市永興縣；辰溪實(shí)業(yè)公司18宗，坐落于懷化辰溪。
按程序選定的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)先對(duì)以上六家單位的土地宗數(shù)及面積按劃撥土地作價(jià)出資（入股）規(guī)范要求進(jìn)行專業(yè)復(fù)核審查，確定最終應(yīng)評(píng)估的土地宗數(shù)及面積后，與業(yè)主單位簽訂服務(wù)合同，確保已評(píng)估土地宗數(shù)和面積與省自然資源廳（省政府）下達(dá)的批復(fù)結(jié)果一致。
二、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：
1.在中華人民共和國境內(nèi)依照《中華人民共和國公司法》注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)。
2.在2023年公示的“湖南省省直管土地評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍”機(jī)構(gòu)名單庫中。
3.具備湖南省自然資源廳頒發(fā)的評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明和相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的資信等級(jí)B1級(jí)（含）以上證書。
4.2021年1月至2023年6月之間承擔(dān)過湖南省省屬國有企業(yè)劃撥土地作價(jià)出資（入股）工作，并成功取得省自然資源廳的批復(fù)文件業(yè)績2個(gè)及以上（提供委托函、省自然資源廳批復(fù)文件等證明材料）。
5.機(jī)構(gòu)成立時(shí)間十年以上且有注冊(cè)土地或房地產(chǎn)估價(jià)師十二人及以上（按每個(gè)公司需有二個(gè)估價(jià)師專人配置要求）。
三、評(píng)估工作時(shí)間要求
在提供滿足作價(jià)出資要求的全部資料的前提下，簽訂土地評(píng)估服務(wù)委托合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成（包含估價(jià)報(bào)告及省自然資源廳專家評(píng)審等）。
四、評(píng)估工作服務(wù)內(nèi)容
1.依法獨(dú)立、客觀、公正開展現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集，出具經(jīng)備案的土地評(píng)估報(bào)告、通過省自然資源廳專家評(píng)審、取得審核意見等業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對(duì)作價(jià)出資（入股）的土地評(píng)估和資產(chǎn)處置工作提供專業(yè)化意見和建議。
2.土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)符合省自然資源廳國有劃撥土地作價(jià)出資（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地資產(chǎn)處置前的現(xiàn)狀利用條件下的國有劃撥土地使用權(quán)價(jià)格、規(guī)劃利用條件下的國有作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)價(jià)格以及轉(zhuǎn)增國家資本金（股本金）金額等。
3.協(xié)助業(yè)主單位開展土地資產(chǎn)清查工作，對(duì)土地清查結(jié)果進(jìn)行核查和分析，指出權(quán)屬存在的問題，協(xié)助解答關(guān)于土地權(quán)屬完善事宜的相關(guān)咨詢服務(wù)。
4.協(xié)助業(yè)主單位確定納入評(píng)估范圍和作價(jià)出資范圍的土地資產(chǎn)明細(xì)，理順評(píng)估范圍內(nèi)土地資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，協(xié)助辦理組卷上報(bào)省自然資源廳文件。
5.協(xié)助業(yè)主單位協(xié)調(diào)與省自然資源廳和涉及處置范圍宗地所在地市縣自然資源管理部門的關(guān)系。
6.根據(jù)省自然資源廳的處置批復(fù)意見，提供辦理土地變更、登記、領(lǐng)證事宜的相關(guān)咨詢服務(wù)。
7.根據(jù)需要參加六家公司土地作價(jià)相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)，按照土地評(píng)估工作的整體進(jìn)度時(shí)間要求，提供各階段土地處置專業(yè)建議等。
五、時(shí)間安排：
1.報(bào)名截止時(shí)間：2023-11-09 17:00:00 (北京時(shí)間)
2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)時(shí)間：2023-11-10 10:00:00 (北京時(shí)間)
五、聯(lián)系方式：
報(bào)名機(jī)構(gòu):湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司審計(jì)部
聯(lián) 系人：羅曦元
電 話：0731-85983919 15074907199
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